當買方退出合同時，他們在法律上有權取回他們的定金。該押金通常為購買價格的 1% 至 3%。但是，在某些情況下，買家可能會因為無法獲得抵押貸款而退出。在這些情況下，買方可能必須通過調解或法庭程序。在這種情況下，買家可能可以取回定金，但可能無法完成購買。
回收存款的過程因州而異。NAR 報告顯示，25% 的採購協議終止是由於檢查期間發現的問題。然而，在競爭激烈的房地產市場中，如果買家放棄了檢查應急費用，他們不太可能退出。另請閱讀https://www.housebuyernetwork.com/house-buyers-eugene-oregon/
當買家提出要約時，他們應該在兩到四個星期內對房產進行調查。進行調查是協商價格或要求賣方在買方搬入之前解決任何問題的好方法。但是，重要的是要注意此調查不具有法律約束力，並且買方總是有可能降低他們的價格。在最後一刻提供。在這種情況下，這被稱為 gazundering，是買方市場中非常普遍的問題。
獲得預先批准是提出房屋要約的另一個關鍵要求。然而，即使有預先批准函，買方在完成交易之前仍可能需要獲得貸方的正式批准。為了更好地了解這個過程，我們建議您觀看我們的購房 101 系列。這些文章將幫助您了解購房的基礎知識，從房屋檢查到首付信息。另請閱讀https://www.mobilehomecashoffer.com/
此外，您應注意房地產合同中的或有事項。這些條款之所以如此重要，是因為買房涉及很多未知因素。例如，買家可能需要在成交前獲得融資、獲得評估、出售他或她以前的房屋或完成其他重要步驟。如果不滿足這些條件中的任何一個，買方可以自由退出交易。這樣，他或她仍然可以保留保證金。